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- Venda de Sobrado
- 120m² R$360.000,00 PI: 2897591
R$ 360.000,00Cidade: Iranduba - AM
Logradouro: avenida tancredo neves,
2 quartos 
1 banheiro
120m² de área útil
PI: 2897591
Referência: ADCA20057
CRECI:184-PJ-AM
End: Av. Tancredo Neves, 295
Parque 10 - Manaus
- Linda Casa de campo de dois andares em Iranduba. - Terreno de 30 m de frente por 48 m de fundos. - Casa construída de 10 m de frente por 12 m de comprimento. - Possui 2 varandas, 2 suítes amplas, 2 salas amplas, 1 sala de jantar ampla, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 sala de estudo ou escritório, 1 closet conjugado com a suíte e banheiro, 1 área de banho externa, 1 área para churrasco iniciada e não concluída, e 1 área já destinada a piscina. - Poço artesiano com profundidade de 55 metros, iluminação bifásica, iluminação pública, e 2 caixas d´água. Observações: - A casa fica próxima a um terreno de 10 m por 48 m que poderá ser negociado com o proprietário. - O terreno ao lado da casa tem algumas plantações. Detalhes: - As suítes são amplas. - As salas são amplas. - A sala de jantar é ampla. - A cozinha é ampla. - A área de serviço é ampla. - A sala de estudo ou escritório é ampla. - O closet é conjugado com a suíte e banheiro. - A área de banho externa é ampla. - A área para churrasco é iniciada e não concluída. - A área já destinada a piscina é ampla. - A casa possui 6 minivarandas no segundo piso que precisam ser terminadas, porém as portas podem ser usadas somente como janelas sem precisar abrir as portas. - A área externa tem as seguintes plantações: &#***; 8 coqueiros decorativos &#***; 3 mangueiras &#***; 2 pés de limão tangerina &#***; 2 pés de jabuticaba em desenvolvimento &#***; 1 pé de araticum &#***; 1 pé de cupuaçu &#***; 1 pé de cacau &#***; 2 pés de carambola &#***; 3 pés de graviola &#***; 2 pés de andiroba &#***; 3 pés de laranja &#***; 1 pés de pupunha &#***; 1 pé de abiu &#***; 2 pés de goiaba em fase de desenvolvimento &#***; 1 pé de noni &#***; Terreno 80% todo gramado &#***; Não paga condomínio por se tratar de uma comunidade sem controle de entrada e saida &#***; O valor do IPTU é de no máximo 200 reais &#***; A casa não possui muitos imóveis, porém se o comprador optar pela permanência deles na casa não terá problema, sendo: 1 ar Splinter de 30mil BTU na suite do segundo piso com cama e colchão, um rack com uma TV de tubo grande, 1 guarda-roupa no closet com tábua de passar roupa &#***; No escritório tem uma mesa de escritório que poderá ser transformada num quarto de criança com banheiro compartilhado com a suíte dos pais &#***; Na suite de baixo tem um ar de janela novo de 10mil BTU com televisão smart de 43´, cama de.madeira e rack &#***; Na cozinha tem dois fogões, duas botijas de gás, 1 geladeira, 1 armário de guardar louças grande e novo, 2 garrafões de agua &#***; Na área de serviço tem 1 roçadeira Sthil e ferramentas como pá, enxada, rastelos, vassouras, todos e materiais para pequenos reparos. - O valor do imóvel é de R$360mil, podendo ser negociado. - A casa fica em uma rua tranquila e segura. - O terreno tem 30 m de frente e 48 m de fundos, sendo 80% gramado. - A casa não fica no meio do terreno, com isso os fundos tem bastante espaço. - Nos fundos tem uma edícula a ser constru-Cod:ADCA20057
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